OBJECTIF
Établir un état des lieux complet du bâtiment : performance énergétique, diagnostic architectural, état des installations techniques, et analyse des aspects réglementaires luxembourgeois. Cette analyse constitue le socle de toute stratégie de rénovation, d'optimisation et de mise en conformité.
QUAND L'UTILISER
- Comprendre les consommations et les performances actuelles
- Connaître l'état des installations et identifier les risques / points de vigilance
- Anticiper les investissements à prévoir sur un horizon de 10 ans
- Répondre à des obligations réglementaires (CPE, Commodo/Incommodo, etc.)
- Traiter des plaintes d'occupants liées au confort (température, qualité d'air, nuisances, etc.)
Pôle exploitation
Accompagner l'exploitation quotidienne de vos bâtiments : diagnostics, suivi énergétique, maintenance et conformité réglementaire.rivez quelque chose ...
Suivi Énergétique et Contrat d'Amélioration Énergétique
Mission ponctuelle ou suivi annuel
OBJECTIF
Améliorer la performance énergétique sans investissement lourd, par l'optimisation des réglages, la détection d'anomalies et l'accompagnement des équipes d'exploitation. Des gains rapides et mesurables.
QUAND L'UTILISER
- Consommations élevées sans cause identifiée
- Après une rénovation pour stabiliser les performances
- Pour des quick wins avant d'investir
- Mise en place d'un suivi de performance continu
OBJECTIF
Investiger et résoudre des dysfonctionnements ciblés affectant l'exploitation, le confort ou la sécurité du bâtiment : inconfort thermique ou acoustique, surconsommations inexpliquées, pannes récurrentes, problèmes de qualité d'air. Approche terrain orientée causes racines, avec recommandations actionnables et appui à la mise en œuvre si nécessaire. Cette assistance peut également couvrir des problématiques de sécurité incendie (analyse, écarts, recommandations et coordination des actions correctives).
QUAND L'UTILISER
- Plaintes récurrentes des occupants (confort, odeurs, bruit, qualité d'air)
- Consommations anormalement élevées ou dérives inexpliquées
- Pannes ou dysfonctionnements répétés
- Problème non résolu malgré des interventions précédentes
- Points de vigilance liés à la sécurité incendie
OBJECTIF
Vérifier la qualité et l'efficacité de la maintenance des installations : conformité, traçabilité, cohérence des fréquences, performance, fiabilité et coûts. Identifier les écarts et proposer des améliorations opérationnelles et contractuelles.
QUAND L'UTILISER
- Vous souhaitez auditer un prestataire ou un contrat de maintenance
- Dysfonctionnements récurrents / dérives de performance
- Optimisation des coûts sans dégrader la qualité
- Renouvellement / appel d'offres maintenance
OBJECTIF
Mettre en place un registre de sécurité clair, complet et exploitable, intégrant contrôles, vérifications, interventions et documents requis afin d'assurer la traçabilité et de faciliter audits et inspections.
QUAND L'UTILISER
- Registre absent, incomplet ou non structuré
- Documents dispersés, manque de traçabilité
- Préparation d'un audit / inspection / changement de gestion
- Reprise d'un bâtiment (acquisition, nouvelle gestion, changement d'exploitant)
Pôle Conseil et Consultance
Éclairer vos décisions stratégiques : décarbonation, due diligence, conformité réglementaire, certifications et accompagnement en durabilité.
OBJECTIF
Réaliser une étude d'orientation structurée en deux phases : Phase 1 – Due Diligence (CAPEX à 10 ans) : évaluer les investissements nécessaires au maintien de la valeur de l'actif. Phase 2 – Scénarios de rénovation : proposer plusieurs trajectoires de rénovation visant à repositionner l'actif sur le marché, renforcer son attractivité et l'aligner avec les exigences actuelles (CRREM, Taxonomie, BREEAM, etc.).
QUAND L'UTILISER
- Vous devez définir une feuille de route environnementale
- Des exigences ESG ou taxonomie européenne s'appliquent à votre portefeuille
- Vous souhaitez anticiper les évolutions réglementaires
- Pour arbitrer entre plusieurs scénarios d'investissement
OBJECTIF
Évaluer les risques techniques et les besoins de travaux d'un actif immobilier dans le cadre d'une acquisition ou d'une cession. Une vision claire pour sécuriser votre transaction.
QUAND L'UTILISER
- Avant l'acquisition d'un actif immobilier
- Pour préparer une cession et anticiper les questions acquéreur
- Lors d'un refinancement nécessitant une évaluation technique
- Pour identifier les passifs techniques d'un portefeuille
OBJECTIF
Accompagner la mise en conformité des bâtiments vis-à-vis de la Loi Adapth : diagnostic de situation, identification des écarts, définition des actions correctives, et pilotage du plan de mise en conformité (priorisation, budget, planning).
QUAND L'UTILISER
- Vous devez vous aligner avec les exigences de la Loi Adapth
- Vous souhaitez sécuriser la conformité et réduire le risque de non-conformité
- Vous devez prioriser des actions réalistes (CAPEX, travaux, exploitation)
- Vous préparez une rénovation, une mise en location/vente, ou un contrôle
OBJECTIF
Accompagner l'obtention et le maintien de certifications et labels reconnus (BREEAM, WiredScore, CPE), en assurant la préparation technique, la collecte et la structuration des preuves, la coordination des acteurs et le suivi du processus jusqu'à la délivrance. L'objectif est de renforcer l'attractivité de l'actif, d'améliorer sa lisibilité sur le marché et de sécuriser la conformité et la valorisation.
QUAND L'UTILISER
- Vous souhaitez certifier un actif (neuf ou existant) pour améliorer son positionnement et sa valeur
- Vous préparez une (re)commercialisation, un refinancement ou une opération d'acquisition/vente
- Vous voulez aligner l'actif avec les attentes du marché et des investisseurs
- Vous devez obtenir, renouveler ou mettre à jour un CPE
- Vous souhaitez structurer une démarche de performance (environnementale, connectivité) avec un cadre reconnu
OBJECTIF
Accompagner les autorités publiques et les entreprises dans la définition et la mise en œuvre de stratégies de durabilité concrètes : cadrage des enjeux, définition d'objectifs mesurables, élaboration de feuilles de route et aide à la décision sur les arbitrages techniques, économiques et réglementaires.
QUAND L'UTILISER
- Vous devez structurer une vision stratégique autour de la durabilité de votre parc immobilier
- Vous êtes une autorité publique et souhaitez être accompagnée sur vos objectifs climatiques et énergétiques
- Vous cherchez un regard externe pour challenger ou valider une stratégie existante
- Vous devez prioriser des actions à impact dans un contexte budgétaire contraint
Pôle Engineering
Concevoir, piloter et réceptionner vos projets techniques : rénovations, installations et déploiements.
OBJECTIF
Accompagner vos projets de rénovation de la conception à la réception. Nous assurons la rédaction des cahiers des charges, l'analyse des offres, le suivi de chantier et la validation des travaux réalisés.
QUAND L'UTILISER
- Avant de lancer une consultation d'entreprises
- Pour garantir la qualité technique d'un projet
- Lors de rénovations complexes ou multi-lots
- Si vous n'avez pas de ressources techniques internes suffisantes
NOTRE PROCESSUS
OBJECTIF
Proposer une solution clé en main pour l'intégration de bornes de recharge : faisabilité, dimensionnement, coordination des intervenants, et accompagnement jusqu'à la mise en service, en tenant compte des contraintes techniques et d'exploitation.
QUAND L'UTILISER
- Équipement d'un parking résidentiel, bureaux ou retail
- Besoin d'évaluer capacité électrique et travaux nécessaires
- Volonté d'un interlocuteur unique pour piloter le projet
- Déploiement progressif (phases) et maîtrise des coûts
Services divers
Concevoir, piloter et réceptionner vos projets techniques : rénovations, installations et déploiements.
OBJECTIF
Répondre à toute demande de conseil, d'expertise ponctuelle ou de résolution de problèmes, y compris lorsque la situation nécessite de coordonner plusieurs intervenants.
QUAND L'UTILISER
- Problématique à résoudre rapidement
- Besoin d'experts spécifiques difficiles à mobiliser
- Besoin d'un interlocuteur unique qui coordonne l'ensemble
Un besoin spécifique?
Chaque projet est unique. Contactez-nous pour discuter de votre situation et recevoir une proposition adaptée.